新京華電訊行-小耳朵衛星電視&數位電視天線安裝維修

社區數位天線損壞，與管委會溝通修理數位共同天線之相關法規參考。

根據大樓管理條例，共同天線屬於公共設施，就如同水、電、消防...等，

住戶擁有　社區必需提供正常的共同天線，來收訊無線電視的一定權利，

相對的社區「管理委員會」，也有應將共同天線整修維持完善狀態的義務。

公寓大廈管理條例相關規定：

 第 10 條

專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護，

由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之，並負擔其費用。

共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護，由管理負責人或管理委員會為之。

其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。

但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者，由該區分所有權人或住戶負擔。

其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者，從其規定。

第 36 條

管理委員會之職務如下：

二、共有及共用部分之清潔、維護、修繕及一般改良。

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國民住宅社區規劃及住宅設計規則：

第一章總則

第 2 條

本規則用辭釋義如左：

一、國民住宅地區：

為供興建國民住宅社區及其所需各項設施之地區。

二、住宅單位：

含有居室及非居室建築物，有廚房、廁所專供家庭居住使用，並有單獨出入通路者。

三、連棟住宅：

含有三個以上相連住宅單位之建築物，每一住宅單位之左右以牆與其他住宅單位分隔者。

四、高層集合住宅：

建築物地面層高度在五十公尺或樓層數在十五層以上之集合住宅。

第三節 電氣設備

第 70 條

國民住宅為集合住宅者，應採用共用之電視天線，

主天線應設於屋頂並固定良好，主配線箱應設於屋頂樓梯間內，

裝高二百一十公分或天花板下三十公分，

其他各層配線箱，應設於公共通道或樓梯間內，裝高三十公分；

各戶住宅以預留一個電視天線出線口為原則，裝高三十公分。

[參考文獻/ 資料出處]：

　　1.   公寓大廈管理條例，2021年

　　2.   國民住宅社區規劃及住宅設計規則，2015年前